아파트 취득세 등록세 계산

 

많은분들이 내집마련을 목표로 열심히 돈을 모으고 있을겁니다. 내가 버는 연봉으로는 언제 집을 살 수 있을까 하는 마음으로 돈을 차곡차곡 모으실겁니다. 오늘은 이렇게 열심히 모아서 내집마련에 성공하시는 분들을 위한 글입니다. 아파트 취득세 등록세 계산과 관련된 내용입니다.

많은분들이 주택중에서도 아파트를 많이 선호합니다. 특히나 브랜드 아파트의 경우는 내부시설도 잘 되어있고 층수도 높기 때문에 많은사람들이 좋아하고 선호하지 않나 싶습니다. 그래서 아파트 구매시 취득세 등록세 얼마인지 계산하는 방법을 알아보려고 합니다. 

 

 

제가 자주 이용하는 부동산포털사이트는 부동산114 라는곳입니다. 부동산과 관련된 다양한 정보를 제공하고 있으며 부동산계산기 메뉴를 아주 유용하게 쓰고 있습니다. 부동산과 관련된 다양한 세금을 계산기를 통해서 자동계산해볼 수 있기 때문에 아주 편리합니다.

부동산114 사이트 접속하면 메인화면에서 다음 메뉴가 보이실겁니다. 사이트는 www.r114.com/  여기로 접속하시면 이용할 수 있습니다. 아파트 취득세 등록세 계산은 부동산계산기 메뉴에서 확인이 가능합니다.

 

다음메뉴로 이동하면 부동산을 매수하거나 매도할 때 필요한 세금들이 나오게 됩니다. 그 중에서 2번째에 위치하고 있는 취득세를 눌러주시면 됩니다. 우리집을 장만할 경우 취득세는 과연 얼마나 내는것인지 확인을 해볼 수 있습니다. 

 

아파트 취득세 등록세 계산 시 나오는 화면은 다음과 같습니다. 우선 내가 매수하려고 마음먹고 있는 혹은 계약을 진행하게 될 아파트를 선택해주세요. 처음에 시/도와 시/군/구 그리고 읍/면/동 선택 후 최종적으로 아파트를 선택하면 됩니다. 아파트 선택시에는 평수도 선택이 가능합니다.

 

 

이후에는 보유주택수도 같이 적어주시면 됩니다. 무주택자인지 1주택, 2주택, 3주택, 4주택 이상 등 본인이 해당하는곳에 체크를 해주시면 됩니다. 그리고 취득가액을 작성해주시면 됩니다. 금액은 만원단위로 입력하면 됩니다. 마지막으로 전용면적을 작성하고 계산을 눌러주시면 됩니다. 

 

참고로 확인해보셔야 할 주택취득세 요율표입니다. 현재는 매매나 교환시 6억이하, 9억이하, 9억초과, 1세대 4주택이상(다주택자)로 구분하고 있습니다. 취득세는 최소 1%~4%인것을 확인하실 수 있습니다. 참고로 아파트 취득세 등록세 계산 시 지방교육세와 농어촌특별세도 생각해주셔야 합니다. 

 

 

하지만 현재 취득세율은 1~4%비율이지만 이번에 710 대책이 새로이 발표되면서 취득세율이 대폭 인상되었습니다. 아파트 취득세 등록세 계산 시 필히 참고해주셔야 하는 부분인데요.

 

국토교통부에 따르면 다주택자를 잡기 위해서 취득세율을 대폭 인상하였다고 합니다. 현행상 1~4%대인 취득세를 최고세율 12%까지 올려버렸습니다. 개인적인 생각으로 이렇게 파격적으로 인상을 하는건 조금 문제가 있다고 생각이 드네요.

2주택의 경우는 8%이며 3주택 이상이거나 법인의 경우는 12%의 취득세를 부담해야 합니다. 10억짜리 집을 구매할 경우에 취득세 12%를 적용받는다면 1억2천만원의 어마어마한 취득세를 납부하게 되는 셈입니다. 아파트 취득세 등록세 계산 하실 경우에 아직은 개정된 내용이 바로 적용되는거 같지는 않습니다.