양도소득세 자동계산

 

안녕하세요. 오늘은 양도소득세 자동계산을 알아보려고 합니다. 양도소득세란 양도거래가 발생하게 되면 생기는 세금입니다. 양도차익에 따라서 세금이 정해지고 있으며 과세표준구간에 따라서 양도소득세율도 각기 달라지게 됩니다. 이러한 부분까지 우리가 다 알기는 힘든부분이 있기에 양도소득세 자동계산 방법을 이용해서 대략 알아보도록 하겠습니다.

 

양도소득세 자동계산

 

제가 이용하는 양도소득세 자동계산 방법은 총 2가지 입니다. 첫번째는 국세청홈택스에서 확인하는 방법이며 두번째는 부동산114라는 포털사이트 입니다. 두 군데다 무료로 이용할 수 있으며 첫번째로 홈택스에서 확인하는 방법을 먼저 소개해드리도록 하겠습니다.

 

 

국세청홈택스 접속하시면 회원가입과 로그인의 별도 과정 없이 이용하실 수 있습니다. 접속은 www.hometax.go.kr 사이트로 접속하시면 자동계산을 이용해보실 수 있습니다.

 

 

사이트 접속하신 뒤 우측에 보시면 세금종류별서비스 메뉴칸이 마련되어 있는걸 보실 수 있을겁니다. 여기서 모의계산이라는 아이콘을 클릭하시면 됩니다. 계산기 모양으로 되어있습니다. 모의계산에서 양도소득세 자동계산을 직접 해보실 수 있습니다.

 

양도소득세 자동계산

 

모의계산 메뉴를 클릭하시면 다음과 같이 다양한 세금계산을 확인할 수 있습니다. 그 중에서 가장 먼저 나오는것이 양도소득세 자동계산입니다. 사실 이 양도세가 부동산세금에서 가장 큰 부분을 차지한다고 볼 수 있습니다. 그 외에도 증여세나 연말정산, 장애인차 개별소비세 세액계산등의 메뉴도 제공하니 필요하신분은 이용해보시면 좋을듯 싶습니다.

 

 

양도소득세 자동계산에서는 부동산 및 분양권, 주식, 골프회원권등을 팔고 발생하는 양도소득에 대해서 과세하게 되는 양도소득세를 자동으로 계산해볼 수 있게 해주는 프로그램입니다. 자동계산하기를 눌러서 다음으로 이동해주세요.

 

 

양도소득세 미리계산에 들어오면 5가지 방법으로 나뉘어져 있습니다. 처음으로 양도가액와 취득가액을 알고 있는 경우입니다. 그 중에서도 1개의 부동산을 양도시 계산하는 방법으로 선택하시면 로그인 없이 이용하실 수 있습니다. 맨 위에 있는 창에서 계산하기를 눌러주시면 됩니다.

 

 

이후에는 기본사항을 작성해줍니다. 양도일자와 부동산을 산 날로 잔금을 지급한 취득일자를 작성해주세요. 그리고 양도물건의 종류도 선택해주셔야 합니다. 대부분 아마 주택일것입니다. 토지도 있고 기타도 있긴 합니다. 

 

양도소득세 자동계산

 

다음으로는 거래금액입니다. 양도가액과 취득가액 그리고 기타 필요한 경비를 입력하면 됩니다. 그리고 양도소득기본공제 금액이 있는데 이는 인별로 1년동안 250만원을 공제해주고 있습니다. 만약에 1년에 양도거래를 1회 이상 하게 될 경우 2번째 거래에서는 기본공제를 받지 못하게 됩니다.

 

 

마지막으로는 상속받은 재산인지와 1세대 1주택으로 2년이상 보유했는지 그리고 실거주를 했는지에 대한 여부를 체크해주시면 됩니다. 그리고 조정지역내에 있는 주택인것도 확인해주시고 체크해보시면 됩니다. 조정지역를 모르신다면 조정지역 조회를 해보시면 됩니다.

 

 

다음으로는 부동산114를 통해서 알아보는 양도소득세 자동계산 입니다. 사이트는 www.r114.com  여기로 접속하시면 이용하실 수 있습니다.

 

 

부동산 114 접속하시면 다음과 같이 부동산계산기 메뉴를 확인할 수 있습니다. 이곳에서 양도소득세 자동계산을 해볼 수 있습니다. 들어가주세요.

 

부동산 계산기 메뉴 들어가면 부동산을 매도하거나 매수할 때 발생하는 세금을 구분해 두었습니다. 여기서 가장 맨 위에 있는 양도소득세를 클릭하면 자동계산을 해볼 수 있습니다. 

 

 

이후에는 홈택스에서 작성했던 것과 같은 내용을 작성해주시면 됩니다. 보유주택에 대한 정보와 취득가 그리고 양도가액에 대해서 작성하고 필요경비도 작성해주시면 양도소득세 자동계산을 진행해보실 수 있습니다. 두가지 방법다 무료로 이용가능하며 편리하게 이용할 수 있으니 편하신방법으로 자동계산을 확인해보시기 바라겠습니다.