다주택자 종부세 계산방법

 

오늘은 다주택자에 대해서 이야기를 해보려고 합니다. 최근에 큰 이슈가 아무래도 다주택자이지 않을까 싶은데요. 710대책이후로 다주택자에 대해서 세제를 특별히 강화하게 되어서 아무래도 많은분들의 관심이 주목되지 않았나 싶습니다. 그래서 오늘은 다주택자 종부세 계산방법을 알아보려고 합니다.

 

 

다주택자라고 칭하는것은 기본적으로 3주택이상인 경우를 뜻합니다. 국토부에서는 부동산투기가 다주택자에 의해서 이루어진다고 생각을 했는지 다주택자에 대해서 세금을 대폭 인상하였습니다. 가장 손에 꼽는게 취득세가 아닐까 싶습니다. ▶710 부동산대책 취득세 시행일 적용시점은?

710 부동산대책 취득세 시행일 적용시점은?

다주택자 종부세 계산방법 부동산114로 확인

 

제가 사용하는 사이트에 대해서도 한말씀 드리자면 여러가지 사이트가 있지만 부동산114 이곳이 로그인도 없이 계산하기 정말 편한거 같습니다.

 

 

다주택자들이 종부세를 확인하려면 부동산계산기를 활용하는것이 좋습니다. 부동산114 사이트 접속하시면 부동산계산기 활용이 가능합니다. 눌러서 이동해주시면 됩니다. 주소는 www.r114.com 여기로 접속하시면 됩니다.

 

 

 

부동산계산기 접속해서 부동산을 보유하거나 상속 및 증여시 필요한 계산기가 나옵니다. 다주택자 종부세 계산방법은 맨 위에 있는 종부세를 눌러주시면 됩니다. 매년 6월 1일에 보유하고 있는 주택에 대해서 재산세와 종합부동산세를 계산해볼 수 있습니다. 

 

 

보유주택의 공시가격을 작성하신 뒤 계산을 눌러주시면 됩니다. 다주택자 종부세 계산방법을 하시려면 옆에 있는 + 버튼을 눌러서 보유주택수를 작성해주시면 됩니다. 

 

 

참고로 종부세 세율 인상안입니다. 개정이된다면 시가에 따라서 변경된다는 파란색 부분을 확인해보시면 됩니다. 3주택이상에 조정대상지역이 2주택의 경우는 현행과 12.16대책 그리고 개정안을 확인해보시면 좋을거 같습니다.

 

 

 

 

시가는 8억~12.2억의 경우는 현행은 0.6 이며 12.16은 0.8 그리고 개정안은 1.2%입니다. 지속적으로 오르는 추세인거 같네요. 시가가 최고 123.5억을 초과하게 되는 경우에는 최고세율 6%를 적용받게 된다고 합니다.

 

 

3주택이상 및 조정대상 2주택에 대해서 다주택자 종부세를 인상하게되며 과세표준의 구간별로 1.2~6%의 세율을 적용받게 됩니다.