양도세 자동계산 방법

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알아두면 좋은

진달리 2019. 2. 7. 07:24

타인에게 본인의 재산을 넘기는거을 양도라고 하며 양도에 대해서는 세금을 부과하게 됩니다. 하지만 일반인들이 양도세를 직접 계산하는것에는 한계가 있다고 생각이 듭니다.

그래서 오늘은 양도세 자동계산 방법을 알아보려고 합니다. 양도세는 국세청 홈텍스를 통해서도 확인할 수 있지만 부동산114 홈페이지를 통해서도 확인하실 수 있습니다. 부동산 114에서는 부동산 세금과 관련된 다양한 정보를 확인할 수 있으며 모의계산을 해볼 수 있습니다.

양도세 자동계산을 하기 위해서 부동산 114에 접속해주세요. 접속하시면 부동산계산기라는 메뉴가 우측 중간에 보이실겁니다. 알아두면 편리한 서비스 메뉴에 있습니다. 이곳에서는 부동산 관련된 세금을 모의계산 해보실 수 있습니다.

부동산계산기에 들어오게 되면 부동산을 매도하거나 매수할 시 필요한 계산기들을 확인할 수 있습니다. 맨 위에 양도소득세가 있습니다. 집이나 토지 혹은 건물등을 판매하는 행위 (양도)를 할때 양도소득세를 계산할 수 있는 계산기 입니다. 클릭해서 다음으로 이동해주세요.

양도세 자동계산을 클릭하시면 보유주택에 대한 정보와 더불어 취득과 양도정보를 입력할 수 있습니다. 양도주택의 소재지와 더불어서 양도주택의 전용면적을 입력 하시고 실거주여부를 작성해주세요.

그 이후에는 취득과 양도정보를 입력해주시면 됩니다. 취득한날짜와 취득가액을 작성하고 그 이후에는 양도한날짜와 양도가액을 작성하고 자산등기여부를 체크한 뒤 다음버튼을 눌러서 양도세 자동계산을 마무리 해주시면 됩니다.

그리고 다음단계로 넘어가게 됩니다. 필요경비와 기본공제금액입니다. 취득등록세와 중개보수료는 자동으로 계산이 됩니다. 또한 기본공제액도 자동계산이 되며 그 이후에 추가로 작성할 금액을 넣어주시면 됩니다. 수리비용이나 기타비용을 넣어주시면 되겠지요?

그렇게 되면 최종적으로 양도세 자동계산이 완료됩니다. 직접 입력한 금액을 기준으로 계산된 금액이지만 모의계산이므로 참고용으로만 확인해보시면 되겠습니다. 이상 양도소득세 자동계산에 대해서 알아보았습니다.