파프리카나라

많은분들이 내집마련을 목표로 열심히 돈을 모으고 있을겁니다. 내가 버는 연봉으로는 언제 집을 살 수 있을까 하는 마음으로 돈을 차곡차곡 모으실겁니다. 오늘은 이렇게 열심히 모아서 내집마련에 성공하시는 분들을 위한 글입니다. 아파트 취득세 등록세 계산과 관련된 내용입니다. 많은분들이 주택중에서도 아파트를 많이 선호합니다. 특히나 브랜드 아파트의 경우는 내부시설도 잘 되어있고 층수도 높기 때문에 많은사람들이 좋아하고 선호하지 않나 싶습니다. 그래서 아파트 구매시 취득세 등록세 얼마인지 계산하는 방법을 알아보려고 합니다. 제가 자주 이용하는 부동산포털사이트는 부동산114 라는곳입니다. 부동산과 관련된 다양한 정보를 제공하고 있으며 부동산계산기 메뉴를 아주 유용하게 쓰고 있습니다. 부동산과 관련된 다양한 세금을..

최근에 부동산정책이 이것저것 갑자기 쏟아진거 같습니다. 주택을 보유하고 있는 분들이라면 양도소득세 문제는 한번쯤은 골머리 싸매보았을거라고 생각합니다. 저도 최근 2020년에 주택을 구매한 1주택자로 세금에 대해서 관심이 많습니다. 사람이 부동산 하나 사보고 나니까 더 사고싶다는 생각도 많이 들더라구요. 그래서 다주택자가 되는건가 하는 생각이 들기도 했습니다. 오늘은 그런의미로 다주택자 양도소득세 계산을 알아보려고 합니다. 우선 처음에 알아볼것은 '양도소득세'의 개념입니다. 양도소득세라는것은 내가 산 금액에서 파는 금액의 차이에 대해서 세금을 내는겁니다. 예를들어서 내가 2억에 구매한 집이 5억이 되었다면 양도차익은 3억이 되는것이며 3억의 금액에 일정 양도세율을 곱하여 양도소득세 계산을 하게 됩니다. 참..

안녕하세요. 정말 오랜만에 글을 남기는거 같습니다. 오늘은 청약홈에 대해서 이야기를 해보려고 합니다. 최근 부동산 규제도 계속해서 생기면서 많은 분들이 부동산에 관심이 쏠리는거 같습니다. 그 관심이 특히 젊은층까지 내려온거 같은데요. 오늘은 내집마련을 위한 첫걸음인 청약에 대해 알아보려고해요. 그럴러면 우선 청약홈 공인인증서 등록이 필수입니다. ▣ 청약홈 공인인증서 이전에는 아파트투유를 통해서 청약을 신청했었지만 이제는 청약홈을 통해서 신청해야 합니다. 아직도 많은분들이 아파트투유 홈페이지를 찾는거 같은데 이제는 청약홈을 이용해서 진행해주셔야 합니다. 검색해서 들어가셔도 됩니다. 아니면 주소창에 주소를 직접 쳐서 들어가셔도 됩니다. 주소는 applyhome.co.kr 이걸로 입력해서 들어가시면 좋을거 같..

국토교통부 아파트 실거래가 확인 하는방법을 알아보겠습니다. 최근에 서울에 소형평수의 아파트를 매매하게 되면서 실거래가에 대해서 많은 관심이 생겼습니다. 실거래가라는것은 호가가 아닌 실제로 아파트가 거래된 가격을 말하며 이 거래정보는 국토교통부에서 제공하고 있습니다. 국토교통부란 국토의 건설종합계획을 수립하고 조정하는 업무를 맡아서 보는 중앙행정기관으로 실거래가를 제공하는곳입니다. 사이트접속은 검색하시면 되고 혹은 www.molit.go.kr 여기로 접속하시면 됩니다. 국토교통부 아파트 실거래가 사이트 화면입니다. 해당페이지에서는 아파트 실거래가는 물론이며 연립이나 다세대 및 단독 다가구, 오피스텔등에 대한 가격도 확인하실 수 있습니다. 투명하게 공개되는곳이므로 믿고 보셔도 됩니다. 나라에서 운영하는결과이..

안녕하십니까. 오늘은 2020년 양도소득세율표를 알아보려고 합니다. 최근에 부동산거래를 하게 되면서 양도소득세에 대해서 많은 관심이 생기게 되었습니다. 그래서 어느정도의 비율로 세금을 납부하는지 정확히 알아보고자 양도소득세율표를 알아보게 되었습니다. 우선 양도소득세란 타인한테 본인이 소유한 물건(토지, 아파트, 건물 등의 부동산)을 양도할 때 차익이 발생하는데 해당 양도차익에 세금을 과세하는것을 말합니다. 내가 100원에 산거 200원에 파는건데 이걸 나라한테 세금을 내는꼴입니다. 이익은 100원이 맞지만 사실상 100원이 아닌 이득이 되는셈입니다. 아깝긴합니다. 사실 이번에 문재인정부가 들어서게 되면서 거품이낀 아파트가격을 잡을 수 있을까 라는 우려가 나왔지만 보기좋게 가격은 더 치솟고 있습니다. 이제..

최근에 아파트투유에서 새롭게 변형된곳이 있습니다. 바로 청약홈 홈페이지 입니다. 이전사이트보다 더 편리하고 보기쉽게 변경이되어서 모든사람들이 쉽게 이용할 수 있는곳입니다. 내집마련을 꿈꾸시는 분들에게 좋은 기회를 제공하는곳이 되지 않을까 하여 오늘 청약홈에 대해서 이야기를 해보려고 합니다. 저도 최근에 청약에 관심을 갖기 시작하여 통장도 마련하고 이것저것 준비중입니다. 청약가점제라는것을 알고나니 무주택기간도 중요하고 부양가족도 중요하다는것을 새삼 깨닫고 있습니다. 요즘엔 당첨이 되면 로또라고 할 정도라고 하니 말입니다. ▶아파트투유 홈페이지 청약홈 홈페이지에서는 청약을 신청도 할 수 있으며 당첨자 발표 및 경쟁률, 통계, 분양정보등을 제공하고 있습니다. 사이트는 검색하시거나 www.applyhome.co..

어느덧 2월입니다. 연말정산 준비는 대부분 마무리 되지 않았을까 싶은데요. 그래도 한가지 더 알게된사실이 있어서 오늘 의료비 공제 몰아주기에 대해서 이야기를 해보려고 합니다. 몰랐던사실인데 의료비 공제를 몰아줄 수 있다고 하더라구요. 우선 의료비공제는 본인의 소득의 3%이상 지출해야하며 3% 초과한 금액에 대해서 공제가 가능합니다. 그렇기 때문에 3%의 범위안에서 꼭 지출을 한 경우여야지 합니다. 그리고 부부가 둘다 근로소득이 있는 상황이라면 사실상 각각 연말정산을 하는것이 맞습니다. 하지만 의료비는 예외로서 부부의 경우 어느쪽으로 몰아서 소득공제를 받을 수 있다고 합니다. 일반적으로 근로소득이 있는 배우자의 경우 기본인적공제로 의료비 공제가 되지 않습니다만 배우자를 위해서 지출하게 된 의료비의 경우는 ..

12월 16일 부동산에 대한 규제 이후에 많은사람들이 조정대상지역 40곳에 대해서 궁금해 하는거 같습니다. 저도 사실 부동산에 대해서 요즘 관심이 많다보니 조정대상지역이 무엇인지 궁금해지게 되었습니다. 그래서 오늘은 조정대상지역 40곳에 대해서 알아보려고 합니다. 우선 조정대상지역이 무엇인지 알아보아야합니다. 조정대상지역은 3개월동안 주택의 가격상승률이 물가상승률의 30%이상인곳으로 LTV, DTI가 제한된곳을 말합니다. 투기지역 및 투기과열지구로 지정된곳이기도 합니다. 또한 청약경쟁률이 5:1이상인곳을 말합니다. 그렇다면 궁금한 조정대상지역 40곳은 어디인지 알아보도록 하겠습니다. 다음과 같이 나타나는곳이 조정대상지역 40곳에 속하는곳입니다. 사실상 서울의 모든 지역은 투기지역으로 속해있습니다. 그래서..

2020년의 두번째 달이 찾아왔습니다. 시간이 참 빠르다는걸 느끼고 있는데요. 오늘은 지적도 무료열람 방법을 알아보려고 합니다. 부동산으로 관심있고 투자를 하시는 분들이라면 지적도에 대한 개념도 잘 알아두시는것이 중요합니다. 지적도란 토지의 소재나 지번 지목 경계등 내무부령에서 정하는 사항을 등록한 도면을 일컫고 있습니다. 지적도 무료열람 방법은 두가지 입니다. 첫번째는 정부24에서 지원하는 지적도 무료열람 서비스를 이용하는방법입니다. 하지만 이방법은 공인인증서나 로그인을 해야 한다는 번거로운 단점이 있습니다. 그 단점을 보완하는것이 바로 토지이용규제정보서비스입니다. 토지이용규제정보서비스는 국토교통부에서 제공하는 토지이용계획 확인서를 열람할 수 있으며 지적도 무료열람도 가능한곳입니다. 로그인없이 이용할 ..

2020년 1월은 참 바쁜달인거 같습니다. 연말정산도 있고 부가세 신고도 있기 때문인데요. 그래서 오늘은 부가세 자동계산기를 알아보려고 합니다. 1월 25일까지 이므로 빠르게 신고하시는것이 좋습니다. 오늘만해도 홈택스 방문자가 많아서 접속이 지연되었습니다. 부가세 자동계산기를 제공하는 사이트는 생각보다 많습니다만 괜찮은곳에서 해보는것이 좋습니다. 그러다 알게된곳이 있습니다. 부가세를 계산하기 편리한곳으로 이용해봤는데 괜찮은거 같아서 부가세 자동계산기를 소개시켜드리겠습니다. 부가세 외에도 양도세, 증여세, 소득세, 4대보험등을 계산할 수 있습니다. 세금 계산기라서 왠만한 세금이 다 들어가있습니다. 오늘 해볼 계산은 부가세 자동계산기 이므로 부가가치세를 클릭해주시면 됩니다. 혹여나 양도세나 증여세가 궁금하시..